住空間設計Labo(ラボ)|阪神間 明石市 神戸市エリアでの注文住宅・デザイナーズ住宅設計を行う一級建築士事務所

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RENOVATION 自分らしい暮らしをつくろう

Laboのマンションリノベーション

マンションリノベーションという選択。

中古マンションを購入して、全面リフォームをする方が近年増えてきています。その一番の理由は、手ごろな価格で購入できることですが、戸建に比べると駅に近いなど利便性の良い環境での選択肢が多いこともメリットにあげられます。 また、構造的にマンションの方が、戸建より間仕切りを変えるなど大規模な改修がしやすいというのも事実で、「コストは抑えたいけど、自分たちのこだわりやライフスタイルに合った住まいを手に入れたい」という方にとって、マンションリノベーションは賢い選択肢と言えます。

もっと多くの人に心の豊かさが生まれる暮らしを届けたい。

私たちは「ひとの想い」を一番大切に、心が豊かになる住まいを提供しています。お客様に向き合い、5,000件を超える住まいを届けてきた中で、住まいに決まった形はなく、住む人のこだわりやライフスタイルの数だけ形が存在することを実感しました。そして、実現するための手段は戸建の注文住宅だけではないことに気付きました。
戸建の注文住宅を建てたいけど希望する土地が見つからない。
新築の分譲戸建てやマンションは希望する間取りがない。
そのような理由で自分らしい暮らしをあきらめようと考えている方も多いのではないでしょうか。
「もっと多くの人に心の豊かさが生まれる暮らしを提供したい。」そんな思いから私たちはマンションリノベーションを始めました。

木の在る暮らしで心地よく。

マンションリノベーションであっても「ひと」を中心にした住まいづくりの考え方は変わりません。お客様と対話を重ね、こだわりにじっくり向き合い一つひとつ丁寧につくりあげます。
その中で私たちが積極的に提案しているのが本物の「木」の素材を使うことです。マンションは元々無機質なコンクリートの箱です。その中でひとが心地よく暮らすには、せめて内装に自然の素材が必要と考えています。中でも「木」は古くからその樹種の特徴や性質に合わせて、私たちの暮らしの中で様々に活用されてきた住まいに最適な素材です。
私たちはできるだけ木を使ったマンションリノベーションを提案し、その吸放湿効果や癒しの効果によって毎日が心地よく、経年変化で生まれる味わいによって愛着が生まれ、自分で手をかけ育てたくなる住まいを提供します。

価値観やライフスタイルに合わせて性能向上。

既存住宅の性能が築年数などにより全く異なるリノベーションにおいては、表面的なデザインだけでなく、耐震性、断熱性、メンテナンス性など住まいに求められる快適性を高めることが、重要と考えています。しかし、表面的には見えない仕様や性能を確認し、工事内容を判断することは簡単ではありません。Laboでは建築技術者が50名を超える豊富な人材と、これまでの経験で培った膨大な知識や技術により、既存住宅の性能を見極め、お客様の価値観やライフスタイルに合せて最適な性能向上をご提案します。

コストとプラン例について

コストの目安

自分たちのこだわりやライフスタイルに合わせて住まいをつくれることが、リノベーションの大きな魅力ですが、オーダーメイドだけにその内容は千差万別で、建物の劣化の度合いによっても工事内容が変わるため、一概に費用を定めにくい面があります。 Laboではお客様との打合わせを経て、作成した設計提案をもとにお見積書を提出させていただいています。プランや仕様により左右されますが、全面的に内装をやり替え、設備も入れ替えるマンションリノベーションの場合、㎡(施工床面積)あたりの単価は10~15万円/㎡(税抜)になるケースが多いです。

家賃並みの支払いで、無理なく理想の暮らし

賃貸マンションにお住まいの場合、一生続く家賃の支払いがもったいなく感じる方も多いのではないでしょうか?マンションリノベーションなら月々の支払いに 管理費や修繕積立金をプラスしても資産になる分、賃貸よりお得です。

西宮市賃貸マンションの家賃相場例
※不動産・住宅情報サイトHOME´Sより引用(2016年6月調べ)
1LDK 96,900円
2LDK 104,300円
3LDK 116,800円

ここでは工事内容に対するコストの目安がわかるよう、コストとプラン例についてご紹介します。リノベーション前の問題点や解消するための提案も一緒にご覧ください。

※リノベーション費用は、プラン例を基に算出したものです。実際の価格とは異なります
※賃貸マンションの家賃相場は、不動産・住宅情報サイトHOME´Sより引用しています。(2016年6月調べ)
※中古マンション購入+リノベーションした場合の月々の支払い例については、リノベーション契約時の金利や自己資金の有無、返済期間、中古マンションの価格などにより異なります。参考例としてご覧下さい。

※リノベーション費用は、プラン例を基に算出したものです。実際の価格とは異なります
※賃貸マンションの家賃相場は、不動産・住宅情報サイトHOME´Sより引用しています。(2016年6月調べ)
※中古マンション購入+リノベーションした場合の月々の支払い例については、リノベーション契約時の金利や自己資金の有無、返済期間、中古マンションの価格などにより異なります。参考例としてご覧下さい。

リノベーションの流れ

1. リノベーションの相談会、体験会

ショールームやモデルハウスを使って、リノベーション相談会を随時開催しています。リノベーションに関するあらゆる悩みや不安に専門のスタッフがお答えします。まだ具体的に考えていない方でも、予備知識を得るいい機会となりますのでオススメです。

2. アイデアプランと資金計画のご提案

実際に、どのようなリノベーションが出来るのか?費用はいくらくらいか?などご相談、ご提案させていただきます。住まいのイメージやご予算、趣味やライフスタイルなどをお伺いしつつ、会話をじっくりと重ねることで、お客様にとっての「最適な住まい」をご提案させていただきます。

3. ご契約

提案内容と資金計画にご納得いただきましたら、ご契約となります。
金融機関へのローン申し込みについても、お手伝いさせていただきます。

4. 詳細打ち合わせ

担当設計士と詳細打ち合わせを行います。住宅設備の仕様やカラー、照明器具など確定していきます。
インテリアのご相談やカラーコーディネートについてもおまかせください。

5. リノベーション工事開始

いよいよ着工です。管理組合に工事届けを提出し、近隣へのご挨拶をします。
その後は、現場がスムーズに工事が出来ているか、計画と相違がないかをチェック監理していきます。

6. 社内検査・手直し工事

工事が完了したら、Laboのスタッフ数名で内外装仕上げの確認、設備・電気機器の動作確認等を行います。是正箇所がある場合は手直し工事を行います。

7. お客様検査

社内検査および手直し工事を終えた後に、お客様と一緒に立会い検査を行います。
あわせて設備機器等の取扱い説明を行います。

8. 決済・お引渡し・ご入居

お客様検査の手直し工事の確認後、最終金のご入金を頂き、お家の鍵をお返しします。

9. アフターメンテナンス

アフターメンテナンス対応は、365日年中無休で対応できる体制を整えています。
ご入居されてからが本当のお付き合いです。