住空間設計Labo(ラボ)|阪神間 明石市 神戸市エリアでの注文住宅・デザイナーズ住宅設計を行う一級建築士事務所

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RENOVATION 自分らしい暮らしをつくろう

神戸リノベーションモデルルーム

LDK

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キッチン

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洋室

玄関

キッチン

食器棚

洗面

UB

トイレ

WIC

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元々の住空間を自由な発想で再構築。
自分らしい暮らしが叶うリノベーション。

「部屋のなかでは好きなモノに囲まれて心地よく過ごしたい」
「食材や調味料にまでこだわった料理をしてみたい」
「バルコニーでちょっとしたガーデニングをやってみたい」
「趣味の読書や音楽鑑賞に没頭したい」
そんな自分らしい暮らしを実現する。

大人のひとり暮らしやふたり暮らしの方にぴったりな空間。

内装は白を基調としたシンプルなデザインに、あたたかみと足触りが心地よい檜(ひのき)の無垢フローリングを採用。
自然素材ならではの、経年変化を愉しめる『大人ナチュラル』スタイルの住まいです。

来場申込み受付中

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マップ

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モデルルーム周辺地図

※JR山陽本線 兵庫駅より徒歩4分
※阪神電鉄神戸高速線 大開駅より徒歩4分
※駐車場のご用意はありません。
※予約制となっています。来場予約フォームよりご予約ください。

マンションリノベーション モデルルーム概要

所在地:神戸市兵庫区塚本通6丁目1-27 グランパレ兵庫
住戸面積:約50.3m²

Renovation Point

間取り図

  1. 1玄関ホール
    自然光の明るい玄関ホールは土間スペースを広げることで多目的に使い勝手の良い空間に
  2. 2キッチン
    ダイニングとしても作業台としても
    使えるキッチンカウンター
  3. 3
    心地よい檜(ひのき)の無垢フローリング。自然素材ならではの経年変化を愉しめます。
  4. 4リビング
    造作TVボードにはアクセント色をプラス。お気に入りの小物を並べることも出来ます。
  5. 5パウダールーム
    白を基調とした清潔感のあるパウダールーム。トイレのアクセント壁がポイント!
  6. 6ウォークインクローゼット
    衣類だけでなく、大きなものも一箇所にまとめて収納。片付けしやすくなります。
  7. 7洋室
    アクセント壁が印象的な、ゆったりと落ち着いた雰囲気の洋室。
素材・性能
  • 無垢フローリング(ひのき) マンションに無垢の床材はむずかしい?と思われていた方も大丈夫。床材にはあたたかみと足触りが心地よい檜(ひのき)を採用。本物の「木」を住まいに採り入れることでその吸放出性や癒しの効果を得ることが出来ます。
  • 二重窓 既存窓の内側に取り付けるだけの樹脂製内窓。二重窓になることで、採光や通風はそのまま確保しつつ、「遮熱」・「断熱」・「防音」・「結露抑制」・「防犯」に大きな効果があります。
  • 吹付断熱 ウレタン樹脂で形成された気泡構造により、優れた断熱性能を発揮。現場発泡なので継ぎ目のない断熱層を実現出来ます。またオゾン破壊係数がゼロで、地球温暖化係数が低い新発泡剤を使用。環境に配慮した断熱材です。
コスト

家賃並みの支払いで、無理なく理想の暮らし

賃貸マンションにお住いの場合、一生続く家賃の支払いがもったいないと感じる方も多いのではないでしょうか? 中古マンションを購入してリノベーションなら月々の支払に、管理費や修繕積立金をプラスしても資産になる分、賃貸よりお得です。また、自分たちのこだわりやライフスタイルに合わせた住まいを実現できることも大きなメリットです。

神戸市兵庫区賃貸マンションの家賃相場
※不動産・住宅情報サイトHOME´Sより引用(2016年9月調べ)
2LDK・3K・3DK(50〜60㎡ 駅徒歩1〜5分)
月々 90,800円
中古マンション購入価格:1370万円(※)
当モデルルーム リノベーション費用:930万円(税込)の場合
(※同条件での物件価格を想定したものになります。当モデルルームの購入価格ではありません。)
2300万円借入 金利0.775%
月々 71,624円
条件: 都市銀行 変動金利 2.475%からの1.7%金利優遇の場合 
30年返済 ボーナス返済なし (2016年9月1日現在)
別途「管理費」「共益費」「修繕積立金」が必要となります。融資条件は築年数、担保評価によって異なります。また、月々の支払い金額についても決済時の金利や返済期間などにより異なります。

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